Een bouwkundige keuring is een soort inspectie die wordt uitgevoerd op een woning of gebouw. Tijdens de keuring wordt er gecontroleerd op eventuele bouwtechnische gebreken en/of achterstallig onderhoud. Veel mensen vragen zich af waarom een bouwkundige keuring zo belangrijk is. In deze blog geven wij antwoord op deze vraag en vertellen we u meer over wat een bouwkundige keuring precies inhoudt.
Wat is een bouwkundige keuring precies?
Een bouwkundige keuring is een ingewikkelde inspectie van een woning of gebouw. Tijdens de keuring wordt er gekeken naar de staat van de (belangrijke) onderdelen van het object. Dit betekent dat er wordt gekeken naar de fundering, de dakconstructie, de vloeren, de gevels, de kozijnen, riolering, elektriciteit, en meer. De keuring wordt uitgevoerd door een deskundige op dit gebied, zoals een bouwkundig inspecteur.
Waarom is een bouwkundige keuring belangrijk?
Er zijn verschillende redenen waarom een bouwkundige keuring belangrijk is. Ten eerste kunt u op deze manier inzicht krijgen in de bouwtechnische staat van een woning of gebouw. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld beter onderbouwde keuzes maken over de aankoop van een huis. Een bouwkundige keuring geeft u dus meer zekerheid en voorkomt onaangename verrassingen achteraf.
Daarnaast kunnen bouwtechnische gebreken en achterstallig onderhoud vaak leiden tot hoge kosten en/of veiligheidsrisico’s. Door middel van een bouwkundige keuring kunnen deze gebreken in een vroeg stadium worden opgespoord en daardoor op tijd verholpen worden.
Vooral bij oudere gebouwen is het erg belangrijk om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Het kan namelijk zijn dat het gebouw nog niet voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, waardoor er extra kosten gemaakt moeten worden om de woning of het gebouw op te knappen.
Hoe gaat een bouwkundige keuring in zijn werk?
Een bouwkundige keuring duurt over het algemeen 2 tot 4 uur. Tijdens de keuring wordt er een uitgebreide rapportage opgesteld, waarin de inspecteur zijn bevindingen beschrijft. Het bouwkundig rapport wordt meestal binnen een week na de keuring opgestuurd.
Na het ontvangen van het rapport, kunt u bepalen of u de aankoop door wilt zetten of dat u de voorwaarden van de aankoop wilt aanpassen. In veel gevallen kunt u bijvoorbeeld vragen om een aanpassing van de koopprijs of dat de verkoper de gebreken laat herstellen.
Conclusie
Een bouwkundige keuring kan u dus veel geld, tijd en stress besparen. Het helpt u om een weloverwogen keuze te maken over de aankoop van een woning of gebouw en voorkomt onaangename verrassingen in de toekomst. Daarom raden wij iedereen aan om altijd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als u van plan bent om een woning of gebouw te kopen of te verkopen. Zo weet u wat u kunt verwachten en komt u achteraf niet voor onverwachte kosten te staan.